На что обратить особое внимание перед покупкой квартиры?

20 ноя 2018
Приобретение жилья — это важное и ответственное мероприятие, которое требует больших денежных вложений
Фото из Интернета

Приобретение жилья — это важное и ответственное мероприятие, которое требует больших денежных вложений

Поделиться: 

Некоторым из нас выпадает совершать такую сделку всего один или два раза в жизни. Именно поэтому так хочется, чтобы все прошло гладко и ничто не омрачило радость от такой серьезной покупки. Ведь иногда одно, казалось бы, несущественное упущение, может грозить довольно серьезными неприятностями в будущем.

Бдительность — ваш главный союзник!

Все покупатели недвижимости, даже неопытные и юридически несведущие, должны знать, на каких моментах стоит заострить свое внимание прежде, чем совершать сделку. Безусловно, самым лучшим вариантом при необходимости совершения любой сделки с недвижимостью, является поручение всех хлопот, связанных с проверками и составлением документов, специалистам по недвижимости.

Но даже при обращении в агентство самим терять бдительность тоже не стоит. Ведь среди риэлторов иногда попадаются недобросовестные люди, для которых главным является сиюминутная выгода — получение комиссионных. Например, в районе уже полным ходом ведется демонтаж зданий и сооружений, а они все еще могут подыскивать «покупателей» на жилье, подлежащее сносу. Конечно, таких «работников» вы вряд ли встретите в солидной конторе, поэтому тщательно подходите к выбору агентства по недвижимости.

Жителям Краснодара можно порекомендовать компанию «Мореон Инвест», которая уже несколько лет оказывает свои услуги на самом высоком уровне! На сайте https://moreon-invest.ru/ вы обнаружите множество предложений — начиная от услуг, которые касаются действий с недвижимостью, и заканчивая срочным выкупом квартир, арендой жилой и коммерческой недвижимости и продажей квартир в новостройках в ипотеку.

Что обязательно следует проверить до заключения договора купли-продажи жилья:

  • правоустанавливающие документы на жилье — внимательно изучите документы, причем это должны быть только оригиналы, подтверждающие имущественное право продавца на это жилье и его продажу, на предмет исправлений или фальсификаций;
  • историю приобретаемой квартиры — попросите предъявить продавца выписку из ЕГРП, если за короткий срок жилье несколько раз переходило из рук в руки, то это должно насторожить;
  • благонадежность и дееспособность продавца — проверьте его паспорт, попросите предъявить справку из наркологического и психоневрологического диспансера, если возникают хоть малейшие сомнения в его адекватности;
  • техническое состояние жилья — нет ли незаконных перепланировок, а при их наличии — есть ли на них разрешение, соответствует ли площадь и планировка документам из БТИ;
  • отсутствие прав на квартиру третьих лиц — убедитесь, что на квартиру не будут претендовать лица, находящиеся на данный момент в местах заключения или на принудительном лечении, есть ли положительное решение от опекунского совета, если на жилплощади прописаны несовершеннолетние дети.

Это только основные моменты, в целом, перечень можно продолжить: обязательно стоит убедиться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам, наличии согласия на продажу от всех собственников, нет ли судебных споров по этой квартире, все ли выписаны из домовой книги и еще много нюансов.

И не забудьте внимательно читать подписываемые документы — иногда ошибка в адресе или фамилии может стать причиной многолетних судебных тяжб!


Оставить свой комментарий (ссылки, фото и видео модерируются)




Еще публикации:

  • 10 часов 11 мин. назад
    Пять вещей, которые говорят о пользе светодиодных ламп
    Совсем недавно о светодиодах говорили: прорывные технологии, революционизируют рынок, изменят способ использования освещения. Сегодня это почти стандарт. Экономия Это основное преимущество подобного типа освещения. Затраты, возникающие при эксплуатации светодиодных ламп, во много раз ниже... Читать полностью →
    Пять вещей, которые говорят о пользе светодиодных ламп
  • 4 дня 9 часов назад
    8 советов новичкам
    Есть свободное время вечером, но совсем не хочется тратить его, просиживая диван у телевизора? Можно заняться освоением рукоделия. Самым подходящим, станет вышивка крестом. Достаточно приобрести готовый набор для вышивания, пяльцы на https://www.stitch.su и можно приступать к работе. Ведь совсем не... Читать полностью →
    Лайфхак: восемь советов новичкам — вышивка крестом
  • 4 дня 9 часов назад
    «Управление недвижимостью в условиях развития цифровой экономики»
    В рамках проведения праздничного мероприятия, посвященного 10—летию создания Росреестра 7 декабря 2018 года Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (далее — Управление) проведена конференция на тему: «Управление недвижимостью в... Читать полностью →
    «Управление недвижимостью в условиях развития цифровой экономики»

  • 2 недели 6 часов назад
    В грядущем сезоне следует проявить творческий подход, сломать стереотипы, выйти за пределы жестких правил...
    Не каждая женщина обладает длинными волосами, на которых можно нафантазировать любую прически. Наоборот, очень многие женщины сегодня стремятся к более коротким волосам. Но модные прически 2019 будут весьма актуальны и на них. Новая модная прическа 2019 – это великолепная возможность в некоторой... Читать полностью →
    Модные прически 2019 на средние волосы
  • 2 недели 3 дня назад
    Пятигорск — самый крупный по площади и численности населения...
    Кавказские Минеральные Воды — группа городов Ставропольского края, которые представляют собой курортный регион России, к ним относятся: Пятигорск, Кисловодск, Железноводск, Ессентуки, Георгиевск, Лермонтов и Минеральные воды. Пятигорск — самый крупный по площади и численности населения город КМВ... Читать полностью →
    Подробное описание городов Кавказских Минеральных Вод