На что обратить особое внимание перед покупкой квартиры?

20 ноя 2018
Приобретение жилья — это важное и ответственное мероприятие, которое требует больших денежных вложений
Фото из Интернета

Приобретение жилья — это важное и ответственное мероприятие, которое требует больших денежных вложений

Поделиться: 

Некоторым из нас выпадает совершать такую сделку всего один или два раза в жизни. Именно поэтому так хочется, чтобы все прошло гладко и ничто не омрачило радость от такой серьезной покупки. Ведь иногда одно, казалось бы, несущественное упущение, может грозить довольно серьезными неприятностями в будущем.

Бдительность — ваш главный союзник!

Все покупатели недвижимости, даже неопытные и юридически несведущие, должны знать, на каких моментах стоит заострить свое внимание прежде, чем совершать сделку. Безусловно, самым лучшим вариантом при необходимости совершения любой сделки с недвижимостью, является поручение всех хлопот, связанных с проверками и составлением документов, специалистам по недвижимости.

Но даже при обращении в агентство самим терять бдительность тоже не стоит. Ведь среди риэлторов иногда попадаются недобросовестные люди, для которых главным является сиюминутная выгода — получение комиссионных. Например, в районе уже полным ходом ведется демонтаж зданий и сооружений, а они все еще могут подыскивать «покупателей» на жилье, подлежащее сносу. Конечно, таких «работников» вы вряд ли встретите в солидной конторе, поэтому тщательно подходите к выбору агентства по недвижимости.

Жителям Краснодара можно порекомендовать компанию «Мореон Инвест», которая уже несколько лет оказывает свои услуги на самом высоком уровне! На сайте https://moreon-invest.ru/ вы обнаружите множество предложений — начиная от услуг, которые касаются действий с недвижимостью, и заканчивая срочным выкупом квартир, арендой жилой и коммерческой недвижимости и продажей квартир в новостройках в ипотеку.

Что обязательно следует проверить до заключения договора купли-продажи жилья:

  • правоустанавливающие документы на жилье — внимательно изучите документы, причем это должны быть только оригиналы, подтверждающие имущественное право продавца на это жилье и его продажу, на предмет исправлений или фальсификаций;
  • историю приобретаемой квартиры — попросите предъявить продавца выписку из ЕГРП, если за короткий срок жилье несколько раз переходило из рук в руки, то это должно насторожить;
  • благонадежность и дееспособность продавца — проверьте его паспорт, попросите предъявить справку из наркологического и психоневрологического диспансера, если возникают хоть малейшие сомнения в его адекватности;
  • техническое состояние жилья — нет ли незаконных перепланировок, а при их наличии — есть ли на них разрешение, соответствует ли площадь и планировка документам из БТИ;
  • отсутствие прав на квартиру третьих лиц — убедитесь, что на квартиру не будут претендовать лица, находящиеся на данный момент в местах заключения или на принудительном лечении, есть ли положительное решение от опекунского совета, если на жилплощади прописаны несовершеннолетние дети.

Это только основные моменты, в целом, перечень можно продолжить: обязательно стоит убедиться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам, наличии согласия на продажу от всех собственников, нет ли судебных споров по этой квартире, все ли выписаны из домовой книги и еще много нюансов.

И не забудьте внимательно читать подписываемые документы — иногда ошибка в адресе или фамилии может стать причиной многолетних судебных тяжб!




Еще публикации:

  • 3 недели 4 дня назад
    У многих есть СВЧ-печки, и люди активно ими пользуются
    Некоторые правила заботы о микроволновках на слуху, но есть и такие, которые редко упоминаются. А ведь при правильной заботе о микроволновке можно в разы продлить срок ее службы и сократить затраты на ремонт. Однако если устройство стало плохо работать или вообще не включается, то рекомендуем сразу... Читать полностью →
    Расположение, очистка, ремонт и обслуживание микроволновых печей — как продлить срок их работы
  • 3 недели 4 дня назад
    Ремонт электропроводки обычно необходим в старых квартирах
    Раньше не рассчитывали на такое количество используемой техники — электрочайник, стиральная машина, микроволновка, пылесос, мультиварка и пр. Старая проводка просто не выдерживает такой нагрузки, поэтому местами может расплавиться. Выявление неисправности Если неисправность в проводке не... Читать полностью →
    Ремонт электропроводки обычно необходим в старых квартирах
  • 3 недели 6 дней назад
    Рынок криптовалют не регулируется государством, поэтому он стал лакомым куском для мошенников
    При упоминании слова «криптовалюта» у многих людей рождается в голове ассоциация с казино, ваучерами, финансовыми пирамидами и обманом. Народ просто не знает как к этому относиться. А вдруг мир криптовалют станет крыльями, которые позволят взлететь к успеху? Есть счастливчики, которые нажили целое... Читать полностью →
    Рынок криптовалют не регулируется государством, поэтому он стал лакомым куском для мошенников
  • 4 недели 19 часов назад
    Водостоки Альта Профиль монтируются с помощью замковых механизмов. Установка занимает мало времени. Благодаря современному материалу, из которого они изготовлены, конструкции просты в уходе и не требуют особых условий
    Надежная защита и предохранение стен и цоколя от влаги – использование качественных водосточных систем. Водостоки Альта Профиль созданы и прочных материалов специально для российских климатических условий. Конструкции обладают хорошей пропускной способностью, легко монтируются и отлично смотрятся.... Читать полностью →
    Условия эксплуатации водостоков Альта-Профиль
  • 4 недели 1 день назад
    Доверять выполнение кровельных работ непрофессиональным работникам — это необдуманный шаг
    Качественно выполненные кровельные работы должны отвечать примерно таким требованиям: не давать проникать внутрь дома влаге и атмосферным осадкам, в то же самое время отлично конденсировать воздух, не давая ему застаиваться. Далее оценивается звукоизоляционные свойства покрытия и умение удерживать... Читать полностью →
    Доверять выполнение кровельных работ непрофессиональным работникам — это необдуманный шаг