Покупка недвижимости в Германии

2 июн 2018
Покупка недвижимости в этой стране становится всё более популярным явлением среди россиян, в первую очередь бизнесменов
Фото из Интернета

Покупка недвижимости в этой стране становится всё более популярным явлением среди россиян, в первую очередь бизнесменов

Поделиться: 

Сейчас Германия — одна из наиболее развитых стран Евросоюза с очень устойчивой экономикой. Однако, чтобы зарегистрировать фирму или купить бизнес в Германии необходимо обзавестись документами, где будет указан адрес потенциальной фирмы. В то время как тот факт, что Вы владеете недвижимостью на территории этого государства, ещё не даёт вам право на постоянное жительство.

Тем не менее, владение недвижимостью — авторитетный аргумент во время рассмотрения вашего заявления на получение вида на жительство. Подобный вопрос неизменно решается исключительно властями и обязательно в индивидуальном порядке, но, к сожалению, не всегда с положительным исходом. Купить недвижимость в Германии разрешено как частному, так и юридическому лицу.

Недвижимость в Германии обязательно регистрируется в реестре собственности. В этом реестре фиксируется владелец недвижимости, её покупная стоимость, площадь земли, все постройки, и, что самое интересное, все возможные задолженности со стороны хозяина. Да, жизнь в Германии тоже не для всех сплошные плюсы, есть и оборотная сторона медали.

Покупка недвижимости требует оформления документа, который содержит специальный регистрационный номер на имя покупателя.

Продавать же недвижимость разрешено исключительно владельцу или же его доверенному лицу (как правило, это адвокат). Продавцом может также быть и банк, если недвижимость покупалась в кредит или же попала в банк как залог. В таких случаях банки пользуются услугами аукционов.

С целью предотвращения всяческих махинаций, здесь в качестве исполнительного лица для переоформления собственности на недвижимость прибегают к услугам независимого нотариуса. Он является доверенным лицом и гарантом реализации всех обязательств согласно договора купли-продажи как для продавца, так и для покупателя. За предоставленные услуги нотариус берёт около 1,5% стоимости, за которую объект недвижимости был продан/куплен. Что же касается нотариального перевода документов, то эту процедуру можно сделать в нашей стране — так, компания «Лигал-Транс» на сайте legaltrans.org предоставляет услуги в области нотариального перевода документов, текстов самой различной тематики с большинства европейских, восточных, редких языков.

Существуют и иные расходы во время покупки недвижимости. Это налог на недвижимость — 3,5% её стоимости, расходы на регистрацию — где-то 1,5% стоимости и 5-7% маклерский сбор.

Чтобы купить недвижимость в Германии, вам необходимо или знать язык, или же воспользоваться услугами переводчика — Вы должны будете подписать массу разнообразных документов.

Попутно следует заметить, что ежедневно площадь населенных пунктов в Германии стремительно увеличивается, если быть точным, где-то на 113 га. Правительство этой страны запланировало к 2020 году уменьшить эти резвые темпы до 30 га.

Обзавестись недвижимостью в Германии под силу каждому гражданину нашей страны. Для этого понадобится лишь время, ваше желание, естественно, деньги и профессиональный совет финансового консультанта.


Оставить свой комментарий (ссылки, фото и видео модерируются)




Еще публикации:

  • 3 дня 25 мин. назад
    Супруга «клубничного короля» хочет добиться справедливости в суде!
    Рассмотрение иска Ирины Грудининой о разделе совместно нажитого имущества с бывшим супругом, экс-кандидатом в президенты от КПРФ Павлом Грудининым, в очередной раз перенесено — суд не может установить полный список активов «клубничного короля», говорят адвокаты. Бывшая жена добивается... Читать полностью →
    Супруга «клубничного короля» хочет добиться справедливости в суде!
  • 3 дня 20 часов назад
    Для всех людей, склонных к путешествиям, предлагаем лучшие условия для поиска...
    ...подбора и покупки билетов в любых направлениях. С нами вы сможете воплотить свои самые сокровенные мечты и побывать в любой стране мира, потратив на перелеты минимум денег, а на поиск авиабилетов — минимум времени! Выбираем наверняка Сайт aviapoisk.kz предназначен для поиска и покупки... Читать полностью →
    AVIAPOISK
  • 6 дней 6 часов назад
    Подарки для настоящих мужчин с пожизненной гарантией
    Уже близится День защитника Отечества, поэтому самое время выбирать подарки мужчинам. Хотите сделать сюрприз, который не останется незамеченным? Тогда именно для вас мы с MrChili сделали подборку оригинальных вещей, от которых любой мужчина будет в восторге. Кроме того, вы сможете воспользоваться... Читать полностью →
    Подарки для настоящих мужчин с пожизненной гарантией
  • 1 неделя 6 дней назад
    Об этом заявил врио губернатора Сергей Морозов после многочисленных обращений граждан. В каждом районе города будут созданы государственные УК. 
    В минувшую пятницу глава региона провел общественный прием граждан, во время которого встретился с жителями дома №34 по улице Хибинской. Астраханцы рассказали Сергею Морозову о своей ситуации: в доме течет крыша, а «ЖЭК «Домоуправление» бездействует. В некоторых квартирах на верхних этажах... Читать полностью →
  • 2 недели 2 часа назад
    Ванная комнате как святилище необходима для освобождения от ежедневного стресса
    Современная жизнь становится все больше и больше беспокойной и напряженной. Следовательно мы считаем, что ванная комнате как святилище необходима для освобождения от ежедневного стресса. Самое главное, таким образом, чтобы вы в ней чувствовали себя комфортно, удобно и привлекали новую энергию и... Читать полностью →
    Ванная комнате как святилище необходима для освобождения от ежедневного стресса