Покупка недвижимости в Германии

2 июн 2018
Покупка недвижимости в этой стране становится всё более популярным явлением среди россиян, в первую очередь бизнесменов
Фото из Интернета

Покупка недвижимости в этой стране становится всё более популярным явлением среди россиян, в первую очередь бизнесменов

Поделиться: 

Сейчас Германия — одна из наиболее развитых стран Евросоюза с очень устойчивой экономикой. Однако, чтобы зарегистрировать фирму или купить бизнес в Германии необходимо обзавестись документами, где будет указан адрес потенциальной фирмы. В то время как тот факт, что Вы владеете недвижимостью на территории этого государства, ещё не даёт вам право на постоянное жительство.

Тем не менее, владение недвижимостью — авторитетный аргумент во время рассмотрения вашего заявления на получение вида на жительство. Подобный вопрос неизменно решается исключительно властями и обязательно в индивидуальном порядке, но, к сожалению, не всегда с положительным исходом. Купить недвижимость в Германии разрешено как частному, так и юридическому лицу.

Недвижимость в Германии обязательно регистрируется в реестре собственности. В этом реестре фиксируется владелец недвижимости, её покупная стоимость, площадь земли, все постройки, и, что самое интересное, все возможные задолженности со стороны хозяина. Да, жизнь в Германии тоже не для всех сплошные плюсы, есть и оборотная сторона медали.

Покупка недвижимости требует оформления документа, который содержит специальный регистрационный номер на имя покупателя.

Продавать же недвижимость разрешено исключительно владельцу или же его доверенному лицу (как правило, это адвокат). Продавцом может также быть и банк, если недвижимость покупалась в кредит или же попала в банк как залог. В таких случаях банки пользуются услугами аукционов.

С целью предотвращения всяческих махинаций, здесь в качестве исполнительного лица для переоформления собственности на недвижимость прибегают к услугам независимого нотариуса. Он является доверенным лицом и гарантом реализации всех обязательств согласно договора купли-продажи как для продавца, так и для покупателя. За предоставленные услуги нотариус берёт около 1,5% стоимости, за которую объект недвижимости был продан/куплен. Что же касается нотариального перевода документов, то эту процедуру можно сделать в нашей стране — так, компания «Лигал-Транс» на сайте legaltrans.org предоставляет услуги в области нотариального перевода документов, текстов самой различной тематики с большинства европейских, восточных, редких языков.

Существуют и иные расходы во время покупки недвижимости. Это налог на недвижимость — 3,5% её стоимости, расходы на регистрацию — где-то 1,5% стоимости и 5-7% маклерский сбор.

Чтобы купить недвижимость в Германии, вам необходимо или знать язык, или же воспользоваться услугами переводчика — Вы должны будете подписать массу разнообразных документов.

Попутно следует заметить, что ежедневно площадь населенных пунктов в Германии стремительно увеличивается, если быть точным, где-то на 113 га. Правительство этой страны запланировало к 2020 году уменьшить эти резвые темпы до 30 га.

Обзавестись недвижимостью в Германии под силу каждому гражданину нашей страны. Для этого понадобится лишь время, ваше желание, естественно, деньги и профессиональный совет финансового консультанта.


Оставить свой комментарий (ссылки, фото и видео модерируются)




Еще публикации:

  • 2 недели 3 дня назад
    Давая деньги под залог, мошенники подсовывали кредиторам документы по отчуждению их недвижимости в свою пользу
    Как стало известно сетевому изданию Аstrakhan.Site из оперативных источников следственного управления УМВД России по Астраханской области, четыре года назад, в конце апреля 2014 года, астраханцу очень нужны были наличные. И тогда он обратился к частному лицу, разместившему в одной из газет... Читать полностью →
    Дело адвоката по отъему недвижимости у астраханцев обрастает новыми фактами
  • 2 недели 4 дня назад
    Однако прокуратура «держала руку на пульсе», имущество останется в собственности России
    В прошлом году Верховным судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» (* - деятельность организации запрещена на территории Российской Федерации) и передаче всего зарегистрированного на структуру имущества в... Читать полностью →
    Свидетели Иеговы подарили астраханскую недвижимость датчанам, чтобы россиянам не досталось
  • 1 месяц 1 день назад
    Однако знай наших - опытные торговцы рынка быстро вычислили подделку и скрутили злоумышленника  
    Как стало известно сетевому изданию Аstrakhan.Site из оперативных источников пресс-службы УМВД России по Астраханской области, в июне этого года из Волгограда в Астрахань прибыл визитер с небольшой пачкой поддельных купюр Центробанка РФ. Взял, как говорится, для пробы, небольшую партию, в... Читать полностью →
    В Астрахани пытались наладить сбыт фальшивых денег

  • 1 месяц 2 дня назад
    Правильный тайм-менеджмент в работе фрилансера
    Многие фрилансеры — трудоголики. Даже если раньше они и не думали перерабатывать. Но есть и другая сторона медали. Ступив на тропу фриланса, вы рискуете настолько сильно увлечься профессиональным (и не очень) общением с товарищами по оружию, что не заметите, как пролетит день, другой — а вы еще... Читать полностью →
    Правильный тайм-менеджмент в работе фрилансера
  • 1 месяц 3 дня назад
    Грамотный подбор электроинструмента обеспечивает не только высокую производительность работы...
    ...но и позволяет увеличить срок использования того или иного инструмента. Кроме того, работать с таким инструментом легко и комфортно. В первую очередь выбор зависит от целей, для которых вы покупаете оборудование. Понятно, что существует профессиональный и любительский инструмент, который... Читать полностью →
    Почему стоит выбрать лобзик Bosch и для чего пригодится рубанок Makita